Cómo solicitar una nota simple registral en España

Si estás pensando en comprar una propiedad en España, es importante que conozcas su historial. Para ello, puedes solicitar nota simple registral que te permitirá conocer los detalles de la propiedad, como el nombre del propietario, el estado de cargas y gravámenes, entre otros. En este post te explicamos cómo solicitar una nota simple registral en España.

Pasos que tienes que dar para la solicitud de la nota simple

Lo primero que debes hacer es acudir al Registro de la Propiedad correspondiente a la ubicación de la propiedad. Si no sabes cuál es el registro competente, puedes buscarlo en la página web del Colegio de Registradores de España. Una vez identificado, podrás acceder a su página web para realizar la solicitud online o bien acudir personalmente al registro.

En caso de optar por la solicitud online, deberás registrarte a través de tu ordenador y por medio de internet previamente en la plataforma del Colegio de Registradores y seguir los pasos indicados para completar tu solicitud. Algunos registros también ofrecen servicios de atención telefónica o por correo electrónico para resolver tus dudas.

Una vez realizada la solicitud, deberás abonar las tasas correspondientes a través del sistema habilitado por el registro. El coste puede variar según el registro y el tipo de información solicitada. En general, oscila entre los 10 y los 30 euros.

El plazo máximo para obtener la nota simple registral es de 48 horas desde la presentación de la solicitud. La entrega puede realizarse vía email o presencialmente si así lo has indicado en tu solicitud. En caso de haber elegido recibirlo por email, asegúrate de proporcionar una dirección válida y revisar tu bandeja de entrada y correo no deseado.

Es importante tener en cuenta que la nota simple registral es un documento informativo y no vinculante. Por tanto, deberás seguir investigando sobre la propiedad antes de tomar una decisión definitiva. Si necesitas más información o asesoramiento legal, es recomendable contactar con un abogado especializado en derecho inmobiliario.

Solicitar una nota simple registral en España es un trámite sencillo y útil para conocer el historial de una propiedad. Siguiendo los pasos indicados, podrás obtener este documento en poco tiempo y a un coste razonable. No obstante, recuerda que la nota simple registral es solo una herramienta más para tomar decisiones informadas sobre una propiedad y que conviene siempre contar con el asesoramiento de profesionales del sector inmobiliario.